不锈钢螺旋输送机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
不锈钢螺旋输送机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

2015上半年上海房地产市场走势分析及下半年预测-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:59:50 阅读: 来源:不锈钢螺旋输送机厂家

2015上半年上海房地产市场走势分析及下半年预测

国际房地产服务公司DTZ戴德梁行7日发布的《2015年上半年上海房地产市场回顾与展望》报告显示,2015年上半年,在政策红利的叠加作用下,上海住宅市场开始回暖,显现出成交量价齐升的态势。

戴德梁行认为,从“930新政”、“330新政”,到年内三次降息、降准,再到进一步放宽公积金贷款申请门槛,一系列“托市”政策刺激了上海房地产市场购房需求的持续释放,支撑了上海楼市的迅速复苏。

首先是商品住宅市场迅速回暖。2015年上半年,上海商品住宅成交45619套,总面积563.87万平方米,同比增长43.63%;成交均价30463元/平方米,同比增长12.38%。

DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务部主管伍惠敏表示,“受益于‘330新政’以及股市资金的溢出效应影响,一线城市住宅已迅速回暖,二季度上海新房成交达到限购以来的峰值。”

数据显示,大户型高端公寓更受到市场欢迎,出现放量成交。DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务部数据显示,单价6万元/平方米以上、单套总价千万元以上的高

端公寓,上半年共成交1346套,同比增长268.78%;成交总面积311347平方米,同比增长243.56%;平均售价79440元/平方米,同比 持平。

互联网+家庭装饰养老公寓铝型材旅游地产上海创客空间北京创客空间养老地产塑料管道房地产中介竹木复合地板招商引资新型城镇化建设

别墅方面,单价4万元/平方米以上、单套总价千万元以上的高端别墅成交389套,同比增长93.53%;总面积129114平方米,同比增长77.10%;平均单价72200元/平方米,同比增长10.76%。

土地市场上,由于核心城区土地供应日益稀缺,成交溢价率触底反弹。DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务部数据显示,2015年上半年,上海纯住宅用地土地出让50宗,平均溢价率27.3%,部分地块的溢价率达到了50%甚至90%以上。

伍惠敏认为,下半年上海楼市的整体行情会回归稳定理性增长。“从开发商角度而言,开发商对市场充满信心、愿意拿地,甚至愿意为较好的地块付出高溢价。由于

市场需求高涨,下半年开发商推盘节奏可能加快。总之,受‘330新政’刺激、政策利好、开发商信心回升以及核心城区土地供应日益稀缺等因素作用,房价将呈

现理性增长趋势。” 伍惠敏进一步预测,下半年上海楼市成交量将继续保持稳定增长,全年成交量预计将突破1200万平方米。

蓝鲸加速器

Windows客户端下载

UU加速器

蓝鲸加速器与你一起狩猎